Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda mengatakan kenaikan harga BBM, meskipun kemudian diturunkan kembali telah memicu para konsumen khususnya menengah atas sedikit banyak melakukan pembelian properti di akhir tahun, pengembang pun waktu itu masih belum menaikkan harga. Di sisi lain malah pengembang banyak yang melansir proyeknya di akhir tahun dengan iming-iming akan segera naik di awal 2015.
"Diperlihatkan dengan naiknya nilai penjualan rumah di Jabodetabek pada triwulan IV-2014 mencapai Rp 1,68 triliun atau naik 29,8% (qtq) dibandingkan triwulan III-2014," kata Ali dalam situs resminya, Kamis (22/1/2015).
Sebelumnya IPW mencatat, pada triwulan III-2014 nilai transaksi tercatat penjualan rumah adalah Rp 1,29 triliun.
Ali mengatakan meski penjualan naik, namun secara jumlah unit pasar justru mengalami penurunan -2,8% dibandingkan 3 bulan sebelumnya (qtq). Namun tingginya permintaan rumah segmen menengah, memicu penjualan rumah di akhir tahun jadi naik.
Menurut catatannya, segmen harga menengah atas mengalami peningkatan penjualan. Penjualan terbesar terjadi di wilayah Bogor dengan perkiraan nominal sebesar Rp 443.890.246.400 atau sebesar 26,4% dari total penjualan dibandingkan dengan Tangerang (24,1%) dan Jakarta (20,0%).
Ia juga mencatat segmen menengah memberikan kontribusi sebesar 59,1% dibandingkan dengan segmen kecil dan besar, masing-masing 9,6% dan 31,3%. Segmen kecil diperkirakan semakin berkurang karena harga tanah yang semakin tinggi dan kebijakan pemerintah yang sampai saat ini belum jelas untuk mendorong perumahan rakyat.
Sumber: detik.com
Comments